Inmueble #36159

iad France - Arthur Berlendis vous propose: NÎMES - APPARTEMENT PRESTIGE - T4 155M² - LUMINEUX - CAVE - STUDIO Alliant confort et praticité, cet appartement de prestige en plein coeur de Nîmes, entièrement rénové, séduit par sa double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2nd étage d'un immeuble de 4 niveaux, il développe 155 m² habitables soigneusement agencés pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne exigeante. L'entrée introduit un appartement au plan fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 50 m², lumineux, constitue le cOEur de ce logement et offre un espace de vie aéré. La cuisine, complète cet espace. L'appartement compte 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau. Un WC séparé complète le logement principal avec une buanderie et un cellier pour une praticité de rangements intérieurs. Un studio indépendant de 18 m² enrichit encore la configuration du bien, pouvant accueillir un usage autonome locatif ou une chambre supplémentaire. Le balcon en enfilade prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave de 16 m² offre un espace de stockage appréciable. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible et des matériaux de grand qualité. La résidence, fermée et sécurisée comporte une porte blindée et d'une entrée anti-intrusion. Un ascenseur dessert les étages. Contactez-moi pour organiser une visite sur cet appartement remarquable en plein…

iad France - Arthur Berlendis offers you: NÎMES - PRESTIGE APARTMENT - T4 155M² - BRIGHT - CELLAR - STUDIO Combining comfort and practicality, this prestige apartment in the heart of Nîmes, entirely renovated, appeals with its dual East-West exposure which gives it remarkable brightness throughout the day. Located on the 2nd floor of a 4-storey building, it offers 155 m² of living space carefully arranged to meet the needs of demanding daily living. The entrance introduces an apartment with a fluid and well-thought-out layout. The vast 50 m² living room, bright, forms the heart of this home and offers an airy living space. The kitchen completes this space. The apartment has 3 bedrooms including 2 master suites with bathrooms. A separate toilet completes the main accommodation with a laundry room and pantry for practical interior storage. An independent studio of 18 m² further enriches the property's configuration, able to accommodate independent rental use or an additional bedroom. The enfilade balcony pleasantly extends the living room towards the outside. A 16 m² cellar offers appreciable storage space. In terms of equipment, the property benefits from individual heating with reversible air conditioning and high-quality materials. The residence, closed and secure, features a reinforced door and an anti-intrusion entrance. An elevator serves the floors. Contact me to arrange a visit to this remarkable apartment in the heart of Nîmes. Arthur BERLENDIS iad France, your Real…