Auxerre: precios de vivienda y precio por m² 2026

Situé en plein coeur historique d'Auxerre, sur la très recherchée Place des Cordeliers, ce duplex de caractère vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur Tour de l'Horloge.Développant environ 107 m² au sol (84 m² Carrez), il bénéficie d'une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, un balcon, une buanderie avec WC ainsi qu'une entrée avec placard.À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres et un dressing ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez le charme des poutres apparentes, des parquets massifs et des volumes sous toiture.Côté confort, l'appartement dispose d'une chaudière gaz récente, de menuiseries bois double vitrage, de la fibre et de très faibles charges de copropriété (environ 15 €/mois).Un bien rare sur le marché Auxerrois, idéal pour les amateurs de charme et de vie en centre-ville.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeurContactez…

Located in the heart of historic Auxerre, on the highly sought-after Place des Cordeliers, this characterful duplex will seduce you with its charm, luminosity and exceptional view of the Clock Tower. Spanning approximately 107 m² of floor space (84 m² Carrez), it benefits from a south-west exposure, with no overlooking, offering beautiful light throughout the day. The first level comprises a vast living space of approximately 45 m² with open-plan kitchen, a balcony, a laundry room with WC as well as an entrance with cupboard. Upstairs, a large landing serves 2 bedrooms and a dressing room or guest bedroom, a bathroom with walk-in shower and WC. You will appreciate the charm of exposed beams, solid wood parquet flooring and volumes under the eaves. In terms of comfort, the apartment has a recent gas boiler, wooden double-glazed windows, fibre and very low condominium charges (approximately 15 €/month). A rare property on the Auxerre market, ideal for lovers of charm and city-centre living. The property comprises 3 units, and is located in a condominium of 6 units (the average annual current condominium charges are 180 € and the condominium syndicate is not subject to proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 170,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Benjamin LABOURIER - EI -…