Marseille 4e: precios de vivienda y precio por m² 2026

Overall Grade
Seguridad
Análisis de criminalidad
Valor de inversión
Evaluación de ubicación
Liquidez de reventa
Tendencia del mercado
Confort de vida
Nivel de ruido
Calidad del aire
Calidad del agua
Rango de temperatura
Exposición solar
Exposición al riesgo
Riesgos naturales
Riesgo ambiental
Riesgo tecnológico
Otros riesgos
Estilo de vida & Accesibilidad
Movilidad y acceso
Necesidades diarias y estilo de vida
Deportes y recreación
Escuelas cercanas
Calidad general de las escuelas
A
Premium
B
Alto
C
Bueno
D
Aceptable
E
Modesto

Viviendo en...

Detalles de la Propiedad

29558
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09 jul 2026
Precio:€71,500€2,167
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Tamaño
33
Habitaciones totales
1
Dormitorios
0
Planta
2
Tipo de Propiedad
Apartamento
Calificación energética
D
Clase climática (GES)
B

Description (Original)

Découvrez ce studio idéalement situé à la limite des quartiers priséq des Cinq-Avenues et des Chartreux à Marseille. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement en 2ème étage offre une surface de 32,57 m².Ce bien nécessite des travaux de rénovation et des travaux importants sont en cours d'étude dans l'immeuble (arrêté de mise en sécurité au niveau des balcons)Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La station de métro Chartreux est à seulement 300 mètres, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.Proposé à un prix attractif de 71 500€, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez votre conseiller transaction Citya Paradis pour plus d'informations puis pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce logement. Numéro de mandat : 2836

Description (English)

Discover this studio ideally located at the border of the sought-after neighborhoods of Cinq-Avenues and Chartreux in Marseille. Perfect for a single person or young couple, this apartment on the 2nd floor offers a surface area of 32.57 m². This property requires renovation work and major works are currently being studied in the building (safety order regarding the balconies). Take advantage of a strategic location with easy access to public transportation. Chartreux metro station is only 300 meters away, allowing you to move easily throughout the city. Furthermore, several bus lines are accessible within a few minutes' walk, facilitating your daily commute. Offered at an attractive price of €71,500, this property is an opportunity not to be missed. Contact your Citya Paradis transaction advisor for more information and to arrange a visit to discover for yourself the potential of this accommodation. Mandate number: 2836

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 9
Qué significa esto

El edificio está dividido en 9 unidades (viviendas, trasteros, plazas de garaje, etc.).

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Evaluación de ubicación

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Resumen del Rendimiento del Mercado

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Evolución de precios de la zona: precio mediano por m² (€/m²) según el tipo de inmueble, con rentabilidades anuales y volatilidad.

Su Desglose de Inversión

Calculadora Rápida

Impuesto de Transmisión (5,8%)5,800
Notario (0,8%)800
Admin (~1,2%)1,200
Comisión de Éxito (6%)6,000
Financiamiento (~1%)1,000
Inversión Total€114,800

Calculadora de financiación

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Importe del préstamo91,840
Cuota mensual€421
de los cuales intereses268
de los cuales amortización153

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Calidad del aire

Clima para Vivir

A
Clasificación Climática

Excelencia Durante Todo el Año

Invierno

DIC - FEB
-4°22°
Suave y soleado

Primavera

MAR - MAY
2°36°
Paraíso del jardín

Verano

JUN - AGO
13°41°
Temporada de Playa

Otoño

SEP - NOV
-1°27°
Tiempo perfecto

Tu Ventaja Sobre las Grandes Ciudades

VS PARÍS
+14°C

Inviernos Más Cálidos

VS MOSCOW
-60%

Menos Calefacción Necesaria

VS DUBÁI
-1°C

Veranos Más Frescos

Exposición Solar

Solsticio de verano - día más largo

Hours of Sunlight

0
1
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12+

Calculadora de Sombras

Tiempo10:00

Accesibilidad y Servicios

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Entorno Residencial

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Comprenda Su Riesgo

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