Montrouge: precios de vivienda y precio por m² 2026

SAUZÉAT IMMOBILIER vous présente en exclusivité un superbe appartement 3 pièces, niché au deuxième étage d'un immeuble des années 60, offrant près de 66 m² et refait à neuf sans travaux à prévoir. Idéalement situé en plein coeur de l'avenue Henri Ginoux de Montrouge, quartier Barbara, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas du métro ligne 4, des commerces diversifiés, ainsi qu'une proximité aux portes de Paris en moins de 15 minutes à pied. Ici, chaque détail a été pensé et optimisé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement prêt à vivre, sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Le tout sublimé par une belle luminosité, grâce à son exposition sans vis-à-vis et Est/Ouest. La distribution est parfaitement pensée : une entrée agréable, un séjour spacieux avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un balcon sans vis-à-vis, un dégagement, deux chambres agréables, une salle d'eau, et un wc séparé. Au sous-sol du bâtiment, une cave vient parfaire le bien. Un bien coup de coeur rare sur le secteur, alliant élégance, confort et adresse d'exception. Copropriété de +10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171848.pdf

SAUZÉAT IMMOBILIER presents exclusively a superb 3-room apartment, nestled on the second floor of a 1960s building, offering nearly 66 m² and fully refurbished with no work required. Ideally located right in the heart of Avenue Henri Ginoux in Montrouge, in the Barbara district, this rare property enjoys a privileged location: a few steps from metro line 4, a wide variety of shops, and close to the Paris city limits — less than 15 minutes on foot. Here, every detail has been considered and optimised to offer an elegant, functional living environment that is immediately move-in ready, with no work or fitting-out needed. All enhanced by excellent natural light, thanks to its not overlooked, east/west aspect. The layout is perfectly conceived: a welcoming entrance hall, a spacious living room / dining area with a semi-open fitted and equipped kitchen, a not overlooked balcony, a hallway, two pleasant bedrooms, a shower room, and a separate WC. In the basement of the building, a cellar rounds off the property. A rare love-at-first-sight property in this area, combining elegance, comfort and an exceptional address. Co-ownership of 10+ lots (No ongoing proceedings). Annual charges: €4,600.00. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171848.pdf