Nice: precios de vivienda y precio por m² 2026

Overall Grade
Seguridad
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Valor de inversión
Evaluación de ubicación
Liquidez de reventa
Tendencia del mercado
Confort de vida
Nivel de ruido
Calidad del aire
Calidad del agua
Rango de temperatura
Exposición solar
Exposición al riesgo
Riesgos naturales
Riesgo ambiental
Riesgo tecnológico
Otros riesgos
Estilo de vida & Accesibilidad
Movilidad y acceso
Necesidades diarias y estilo de vida
Deportes y recreación
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Calidad general de las escuelas
A
Premium
B
Alto
C
Bueno
D
Aceptable
E
Modesto

Viviendo en...

Detalles de la Propiedad

34712
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20 jul 2026
Precio:€389,000€7,340
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Tamaño
53
Habitaciones totales
3
Dormitorios
2
Planta
2
Tipo de Propiedad
Apartamento
Año de Construcción
2013
Ascensor
Calificación energética
D
Clase climática (GES)
B

Description (Original)

Bd GROSSO Idéalement situé, à deux pas de la mer, à proximité immédiate des accès à la voie rapide et de toutes les commodités. Au 2e étage d'une résidence récente, bel appartement 3 pièces de 53 m2. Agréable terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant directement sur la terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ainsi qu'un local 2 roues. Foncier: 1361EUR. Chrarges de coproprété: 686EUR / trimestre (eau chaude/ Froide et chauffage compris). Bien soumis au régime de la copropriété. - https://coprogestimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Description (English)

Bd GROSSO Ideally located, just a stone's throw from the sea, in immediate proximity to expressway access and all amenities. On the 2nd floor of a recent residence, beautiful 3-room apartment of 53 m2. Pleasant terrace facing due South, offering a clear view set back from the street. The apartment consists of an entrance with hallway, two bedrooms, a bathroom with WC, as well as a bright living room with open-plan kitchen, opening directly onto the terrace. A parking space in the basement completes this property. As well as a bicycle storage room. Land tax: 1361EUR. Co-ownership charges: 686EUR / quarter (hot/cold water and heating included). Property subject to co-ownership regime. - https://coprogestimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 139
Qué significa esto

El edificio está dividido en 139 unidades (viviendas, trasteros, plazas de garaje, etc.).

El vendedor es responsable de este anuncio.

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Resumen del Rendimiento del Mercado

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Evolución de precios de la zona: precio mediano por m² (€/m²) según el tipo de inmueble, con rentabilidades anuales y volatilidad.

Su Desglose de Inversión

Calculadora Rápida

Impuesto de Transmisión (5,8%)5,800
Notario (0,8%)800
Admin (~1,2%)1,200
Comisión de Éxito (6%)6,000
Financiamiento (~1%)1,000
Inversión Total€114,800

Calculadora de financiación

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Importe del préstamo91,840
Cuota mensual€421
de los cuales intereses268
de los cuales amortización153

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Calidad del aire

B+
Clasificación de Aire
Fresco
Mejor que el 80% de las ciudades del mundo

Clima para Vivir

A
Clasificación Climática
259
Días Soleados

Excelencia Durante Todo el Año

Invierno

DIC - FEB
2°20°
Suave y soleado

Primavera

MAR - MAY
6°32°
Paraíso del jardín

Verano

JUN - AGO
18°36°
Temporada de Playa

Otoño

SEP - NOV
5°25°
Tiempo perfecto

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Menos Calefacción Necesaria

VS DUBÁI
-6°C

Veranos Más Frescos

Exposición Solar

Solsticio de verano - día más largo

Hours of Sunlight

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