Nice: precios de vivienda y precio por m² 2026

LIBÉRATION FRAGONARD 3P BALCON À deux rues des étals de la Libération, l'avenue Fragonard fait un pas de côté. Toute la vie du quartier est là, à quelques minutes à pied - mais ici, les matins commencent dans le calme. Libération reste l'un des derniers quartiers de Nice où tout se vit à pied : le marché quotidien et ses producteurs, la halle de la Gare du Sud, le tramway qui vous dépose en centre-ville en quelques minutes, les commerces de bouche qui rythment la semaine. L'avenue Fragonard en garde tous les avantages en s'épargnant l'agitation des grands axes. Au quatrième étage avec ascenseur du Palais Joffre, l'appartement développe 75,65 m2 sous 2,86 mètres de hauteur sous plafond. Traversant nord-sud, il profite d'une vue dégagée sur les toits du quartier. Le séjour de près de 25 m2, exposé au sud, s'ouvre sur un balcon. Les deux chambres de 11,7 et 14,5 m2, la cuisine indépendante avec fenetre et la salle d'eau complètent cet appartement. L'ensemble est entretenu, habitable en l'état, avec la possibilité d'y apporter sa touche à son rythme : double vitrage, volets, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude au gaz sur un appareil remplacé en 2025. DPE en classe C, rare pour un immeuble de cette époque. Une cave de près de 10 m2 complète le lot. Le Palais Joffre, construit vers 1932, est une copropriété entretenue aux parties communes soignées. Les trois-pièces traversants en étage élevé se présentent peu souvent à la vente dans le secteur. Pour visiter ou…

LIBERATION FRAGONARD 3-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY Two streets away from the Liberation market stalls, Fragonard Avenue steps aside. All the life of the neighborhood is there, just a few minutes' walk away - but here, mornings begin in calm. Liberation remains one of the last neighborhoods in Nice where everything is lived on foot: the daily market and its producers, the South Station hall, the tram that takes you to the city center in just a few minutes, the food shops that punctuate the week. Fragonard Avenue retains all these advantages while sparing itself the hustle and bustle of the main thoroughfares. On the fourth floor with elevator of the Palais Joffre, the apartment spans 75.65 m2 with 2.86 meters of ceiling height. Running north-south, it benefits from an unobstructed view over the neighborhood rooftops. The living room of nearly 25 m2, facing south, opens onto a balcony. The two bedrooms of 11.7 and 14.5 m2, the independent kitchen with window and the bathroom complete this apartment. The whole is well-maintained, habitable as is, with the possibility of adding your own touch at your own pace: double glazing, shutters, individual electric heating, gas hot water production on an appliance replaced in 2025. Energy Performance Certificate class C, rare for a building of this era. A cellar of nearly 10 m2 completes the property. The Palais Joffre, built around 1932, is a well-maintained condominium with carefully kept common areas. Through three-bedroom…