Inmueble #6803

A 15 min de Limoges dans un petit hameau, charmant et calme, de fermes rénovées tout prés du centre bourg de Bosmie l'Aiguille avec commerces et services, venez découvrir cette petite maison louée sans discontinuité depuis 17 ans par le même locataire.Le rez de chaussée est constitué d'une pièce de vie de 28 m² avec salon/salle à manger et une cuisine américaine. Cette pièce s'ouvre sur une cour à l'ombre l'après-midi (EST) qui permet de garer une voiture et de mettre une table, des fauteuils relax pour profiter des beaux jours en toute quiétude.Un débarras fermé permet de stocker.L'étage forme le "coin nuit" avec sa vaste chambre, sa salle d'eau fermée et ses wc séparés .Tout prés, dans une nature superbe, les promenades sont nombreuses et réputées, ce sont d'ailleurs ces promeneurs qui constituent les seuls passant en plus des quelques riverains qui rejoignent leurs habitations.Le loyer est de 350 €, les charges sont pour le locataire, la taxe foncière est de 550 €, le renouvellement du bail a été signé en mars 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 55 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503 Surface terrain : 70 m².

15 min from Limoges in a small, charming and quiet hamlet of renovated farmhouses very close to the village centre of Bosmie-l'Aiguille with shops and services, come and discover this small house that has been rented continuously for 17 years by the same tenant. The ground floor consists of a living area of 28 m² with lounge/dining room and an open-plan kitchen. This room opens onto a courtyard that is shaded in the afternoon (east-facing), which allows you to park a car and set up a table and armchairs to enjoy fine weather in complete tranquillity. A closed storage room allows for storage. The upper floor forms the 'sleeping area' with its large bedroom, enclosed shower room and separate WC. Nearby, in superb natural surroundings, there are numerous and well-known walks; it is indeed these walkers who make up the only passers-by besides the few local residents returning to their homes. The rent is 350 €, charges are the tenant's responsibility, the property tax is 550 €, the lease renewal was signed in March 2026. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Sale price: 55,500 €. Fees payable by the seller. Contact your SAFTI advisor: Franck FILLEUL - Sole Trader - Commercial agent registered with the RSAC of LIMOGES under number 903 081 503 Plot area: 70 m².