Inmueble #16422

Grande maison de ville de 180 m2 hab avec terrain, terrasse plein sud et garage. A proximité du quartier des salins, cette belle maison de ville offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface de 180 m2, elle se compose d'un vaste séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante les deux donnant sur une grande terrasse exposée côté jardin et plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. D'un bureau et un wc. A l'étage la partie nuit comprend 5 chambres, 3 salles de bain et 2 wc, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrain de 375 m2. Un grand garage complète ce bien rare sur le marché. Particularités dont dispose ce bien : Maison de ville rare Terrain/terrasse Garage 15 mn à pied du centre ville Tram à 120 m Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 222849YM Précision localisation : 2091

Large townhouse of 180 m2 with land, south-facing terrace and garage. Close to the Salins district, this beautiful townhouse offers generous space and an ideal living environment for a family. With a surface area of 180 m2, it comprises a vast bright living room/lounge, an independent kitchen both opening onto a large terrace facing the garden and south-facing, a true extension of the living space. An office and a toilet. On the upper floor the sleeping area includes 5 bedrooms, 3 bathrooms and 2 toilets, offering comfort and functionality on a daily basis. The complete basement is a real asset with a workshop, a laundry room as well as a cellar. Outside, you will enjoy a pleasant plot of 375 m2. A large garage completes this rare property on the market. Features of this property: Rare townhouse Land/terrace Garage 15 minutes walk from town centre Tram 120 m away Fees charged to the seller Your commercial agent 3G IMMO on site EI - Yasmina MEKADEM registered with the RSAC of CLERMONT-FERRAND no. 445 012 354 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, presentation of an identity document will be requested of you. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Mandate number: 222849YM Location precision: 2091