Inmueble #10169

Exclusivité : Opportunité ! Situé au centre d'Échiré sur un terrain de 1047m², cet ensemble immobilier à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Il se compose de deux maisons à finir de rénover : - Première maison (environ 29m² au sol): Entrée avec coin lingerie, salle d'eau avec WC, et pièce de vie. Combles. Un jardinet sur l'avant complète ce bien. - Deuxième maison (environ 40m² au sol + 1 étage aménageable) : Entrée donnant sur une pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée, évier, ainsi qu'une chambre. À l'étage, une grande pièce de plus de 30m² avec un point d'eau offre un bel espace à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable, à l'abri des regards, idéal pour profiter du calme en toute intimité, ou pour un projet de construction. Huisseries double vitrage PVC, tout à l'égout. Idéal pour investissement : Possibilité de faire deux logements locatifs ou une résidence principale avec gîtes. À visiter sans tarder ! Son prix : 142000€ FAI dont 7000€ honoraires agence à la charge de l'acquéreur ce qui fait diminuer les émoluments notariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308764.pdf

Exclusive: Opportunity! Located in the center of Échiré on a plot of 1047m², this real estate complex with strong potential will appeal to renovation enthusiasts and custom project lovers. It consists of two houses to finish renovating: - First house (approximately 29m² of floor space): Entrance with laundry corner, bathroom with WC, and living area. Attic. A small garden at the front completes this property. - Second house (approximately 40m² of floor space + 1 convertible floor): Entrance leading to a living area comprising lounge and dining room with fireplace, sink, as well as a bedroom. Upstairs, a large room of more than 30m² with a water point offers a beautiful space to arrange according to your wishes. Outside, you will benefit from a pleasant plot, sheltered from view, ideal for enjoying peace and quiet in complete privacy, or for a construction project. Double-glazed PVC frames, mains drainage. Ideal for investment: Possibility of making two rental properties or a main residence with guest houses. To be visited without delay! Its price: €142,000 including agency fees of €7,000 to be paid by the buyer, which reduces notary fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr (5.19% fees including tax to be paid by the buyer.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308764.pdf