Inmueble #28884

Appartement sans travaux à prévoir disposant d'une bonne situation géographique. Tous les commerces du centre-ville de Gien sont accessibles à pied, pharmacie, médecins et grande surface alimentaire. Proximité de la gare de Gien qui dessert la gare de Paris Bercy. L'appartement type T4 de 67 m2 est situé au 1er étage et comprend : - une entrée de 7 m2 environ. - un grand salon séjour très lumineux ouvert sur un loggia de 26 m2 environ. - 2 chambres de 10 m2 et 9 m2. - une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 environ. - une salle d'eau de 3 m2 environ. - un wc séparé de 1 m2 environ. Nombreux travaux réalisés : tableau électrique (2010), menuiseries pvc double vitrage (2012), carrelage (2013/14), isolation coffres volets (2023), thermostat (2025), chaudière gaz (2025) Fibre optique. 2 grands parkings de stationnement à proximité. Cave de 6 m2 environ. Garage de 16 m2 environ. Taxe foncière : 1066 €. Chaudière gaz. Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Charges copropriété annuelles : environ 1480 € Venez visiter rapidement ce bel appartement fonctionnel et disponible de suite ! Cette annonce référence 341310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombrede lots : 8 Charges…

Apartment requiring no work with a good geographical location. All shops in Gien town centre are within walking distance, pharmacy, doctors and large supermarket. Close to Gien railway station which serves Paris Bercy station. The T4 type apartment of 67 m2 is located on the 1st floor and comprises: - an entrance of approximately 7 m2. - a large very bright living room opening onto a loggia of approximately 26 m2. - 2 bedrooms of 10 m2 and 9 m2. - a fitted and equipped kitchen of approximately 11 m2. - a bathroom of approximately 3 m2. - a separate toilet of approximately 1 m2. Numerous works carried out: electrical panel (2010), PVC double-glazed joinery (2012), tiling (2013/14), shutter box insulation (2023), thermostat (2025), gas boiler (2025) Fibre optic. 2 large parking spaces nearby. Cellar of approximately 6 m2. Garage of approximately 16 m2. Property tax: 1066 €. Gas boiler. PVC double-glazed joinery. Electric roller shutters. Annual co-ownership charges: approximately 1480 € Come and visit quickly this beautiful functional apartment available immediately! This listing reference 341310 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) registered with the RSAC of ORLEANS (45000) under number 88758697200010. Property price: 77,000.00 € Agency fees are the responsibility of the seller. About the co-ownership: No proceedings in progress. Number of units: 8 Estimated annual charges: 1,480.00 € About energy…