Inmueble #10624

NOUVELLE EXCLUSIVITE CAPIFRANCE IMMOBILIER POITIERS !!! HYPER CENTRE POITIERS – TRIPLEX DE CHARME À DEUX PAS DU MARCHÉ NOTRE-DAME Rare sur le secteur ! En plein cœur du centre historique de Poitiers, à seulement quelques mètres du marché Notre-Dame, découvrez ce magnifique triplex de caractère offrant de beaux volumes et une atmosphère unique au 2ème et dernier étage d'une toute petite copropriété : deux appartements uniquement ! (un à chaque étage sans ascenseur). Avec ses 118,79 m² Loi Carrez, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses poutres apparentes, et son agencement sur trois niveaux, idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. Vous profiterez au premier niveau : • d'une entrée, • d'une salle à manger chaleureuse, pleine de cachet, • d'un vaste salon lumineux, • d'une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine très pratique, • d'un WC. Au deuxième niveau : • de 2 belles chambres bien réparties sur l'étage permettant donc une intimité à chacune, • d'une salle de bains avec douche et baignoire, • d'un WC séparé. Au troisième niveau : • d'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis. Confort rare en centre-ville : un WC à chaque niveau. Menuiseries double vitrage, Chauffage individuel Gaz de ville. Le bien dispose également d'un cellier de 6,20 m2 et d'une grande cave de 28,50 m2, parfaits pour le rangement. Mais également d'un…

NEW CAPIFRANCE IMMOBILIER POITIERS EXCLUSIVE !!! HYPER CENTRE POITIERS – CHARMING TRIPLEX A STONE'S THROW FROM NOTRE-DAME MARKET Rare in the area! In the heart of Poitiers' historic centre, just a few metres from Notre-Dame market, discover this magnificent characterful triplex offering beautiful volumes and a unique atmosphere on the 2nd and top floor of a very small condominium: two apartments only! (one on each floor without lift). With its 118.79 m² Loi Carrez, this apartment immediately appeals with its luminosity, exposed beams, and its layout over three levels, ideal for family living, a charming pied-à-terre or a quality property investment. You will enjoy on the first level: • an entrance, • a warm dining room, full of character, • a vast bright living room, • a functional kitchen with a very practical back kitchen, • a WC. On the second level: • 2 beautiful bedrooms well distributed across the floor allowing privacy for each, • a bathroom with shower and bathtub, • a separate WC. On the third level: • a bedroom with ensuite bathroom and WC, ideal for a master suite or for entertaining family and friends. Rare comfort in the city centre: a WC on each level. Double glazed windows, Individual mains gas heating. The property also has a pantry of 6.20 m2 and a large cellar of 28.50 m2, perfect for storage. But also a very intimate outdoor space, with no overlooking! Privileged location: shops, restaurants, market, transport and city centre activities all…