Inmueble #33355

Bel Ange Immobilier vous invite à découvrir cette belle propriété située à Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un véritable potentiel pour concrétiser tous vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison principale de 138 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces généreux et parfaitement entretenus, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne, pensée pour le confort du quotidien. Les volumes harmonieux et la vue dégagée apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. En complément, vous découvrirez un gîte indépendant d'environ 100 m², vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement. Lumineux et parfaitement aménagé, il représente une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Cette propriété offre également de nombreuses perspectives d'évolution : possibilité d'aménager les combles afin de créer une surface habitable supplémentaire ; création de pièces complémentaires selon vos besoins (bureau, chambres, espace loisirs, etc.). Son accès est particulièrement pratique, permettant de rejoindre facilement les principaux axes et les commodités de Vallon-Pont-d'Arc. Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant confort et espace ; à un artisan souhaitant disposer d'un lieu de vie et…

Bel Ange Immobilier invites you to discover this beautiful property located in Vallon-Pont-d'Arc, offering a pleasant living environment, beautiful spaces and genuine potential to realize all your projects. From the entrance, you will be seduced by a main house of 138 m², bathed in light thanks to its beautiful exposure. Spread over two levels, it offers generous and perfectly maintained spaces, with no work required. The living area, convivial and bright, opens onto a modern kitchen, designed for everyday comfort. The harmonious volumes and unobstructed view bring a warm and pleasant living atmosphere. Additionally, you will discover an independent gîte of approximately 100 m², sold fully furnished, ready to be operated immediately. Bright and perfectly fitted out, it represents an excellent opportunity to develop a seasonal rental activity or welcome family and friends with complete independence. This property also offers numerous development prospects: possibility of converting the attic to create additional living space; creation of complementary rooms according to your needs (office, bedrooms, leisure space, etc.). Its access is particularly convenient, allowing you to easily reach the main roads and amenities of Vallon-Pont-d'Arc. This house will be perfectly suited to: a family seeking comfort and space; a tradesperson wishing to have a living space and strong development potential; or a buyer wishing to benefit from rental income thanks to the already operational…