Inmueble #13142

Laura Henry Safti, vous présente en exclusivité cette maison individuelle entièrement rénovée d’environ 80 m² habitable, située dans un quartier calme et recherché de Verdun. Lumineuse et moderne, elle offre une belle pièce de vie, des espaces optimisés et une rénovation complète de qualité (DPE C). Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une chambre (ou bureau), une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’ une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’emplacement prévu pour la future cuisine. Le vendeur laisse la possibilité aux acquéreurs d’installer une cuisine, avant ou après la vente (à définir lors de la visite). À l’étage, deux chambres ainsi qu’un espace mansardé sous combles, idéal pour y installer un dressing. Le sous-sol semi enterré comprend un espace buanderie, chaufferie et une cave. Un garage non attenant complète ce bien. Vous pourrez profitez d'un jardin avec un terrain plat, idéal pour créer votre extérieur selon vos envies. Rénovation complète : menuiseries neuves, isolation performante, chaudière gaz neuve, électricité aux normes, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606 - https://bareme.safti.fr/

Laura Henry Safti presents to you exclusively this fully renovated individual house of approximately 80 m² of living space, located in a quiet and sought-after neighborhood of Verdun. Bright and modern, it offers a beautiful living area, optimized spaces and a complete quality renovation (Energy Performance Certificate C). On the first level, you will discover an entrance, a bedroom (or office), a bathroom, an independent toilet, as well as a bright living area open to the space planned for the future kitchen. The seller gives buyers the possibility to install a kitchen, before or after the sale (to be defined during the visit). On the upper floor, two bedrooms as well as a mansard space under the attic, ideal for installing a dressing room. The semi-basement comprises a laundry area, boiler room and a cellar. A detached garage completes this property. You will be able to enjoy a garden with flat land, ideal for creating your outdoor space according to your wishes. Complete renovation: new joinery, high-performance insulation, new gas boiler, compliant electrics, compliant sanitation. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 192,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Laura HENRY, Tel.: 06 40 12 02 99, Email: [email protected] - Self-employed - Commercial agent registered with the RSAC of BAR-LE-DUC under number 890 473 606 - https://bareme.safti.fr/