Nice: precios de vivienda y precio por m² 2026

Maison 4 pièces 94 m² Maison 4 Pièces – Saint Sylvestre – Parking - Vue dégagée Rare sur le secteur – Maison individuelle avec stationnement à rafraichir, située dans le quartier recherché de Saint Sylvestre. Au calme absolu, cette maison individuelle de 94 m² répartie sur 3 niveaux offre un beau potentiel. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle terrasse de 20m² et d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une agréable vue dégagée sur la ville et les collines. Le bien dispose déjà de prestations appréciables : double vitrage, climatisation et belle hauteur sous plafond. Composition : Rez-de-chaussée : un bureau avec salle d’eau et WC. 1er étage : un vaste séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. 2e étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une terrasse ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent ce bien. Son emplacement privilégié, son environnement paisible et son caractère rare sur le secteur en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de valorisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et…

4-room house, 94 m² 4-room house – Saint Sylvestre – Parking - Unobstructed view Rare in the area – Detached house with parking, to be freshened up, located in the sought-after Saint Sylvestre neighbourhood. In absolute calm, this detached house of 94 m² spread over 3 levels offers lovely potential. Facing East-West, it benefits from a beautiful 20 m² terrace and excellent brightness throughout the day, as well as a pleasant unobstructed view over the city and hills. The property already has appreciable features: double glazing, air conditioning and a beautiful ceiling height. Layout: Ground floor: an office with shower room and WC. 1st floor: a vast bright living room of 28 m², an independent kitchen as well as a separate WC. 2nd floor: two bedrooms and a shower room with WC. A terrace as well as a parking space complete this property. Its privileged location, its peaceful environment and its rare character in the area make it an ideal opportunity for a main residence or a value-enhancement project. To be discovered without delay. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Surface area: 94 m² Date of the energy diagnosis: 20/04/2026 Primary energy consumption: 319 kWh/m²/year Final energy consumption: 168.3 kWh/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,750 and €3,730 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).