Calcolatore prezzo immobiliare e affitto
Raccontaci del tuo immobile e stimiamo quanto vale sul mercato di oggi — come prezzo di vendita o come affitto mensile.
Il calcolatore prezzo immobiliare e affitto di Secrets.RealEstate stima il valore di un immobile in Francia a partire da 18,6 milioni di prezzi di vendita notarili (DVF), corretti per ciò che pesa di più sul valore: posizione, superficie, tipo di immobile, stato, classe energetica DPE ed extra come vista mare o piscina. In modalità affitto, lo stesso motore stima il canone mensile di mercato, spese incluse: le statistiche ufficiali ANIL sugli affitti per comune, affinate al tuo indirizzo esatto con il segnale di prezzo DVF. Gratuito e senza account: in pochi secondi ottieni una stima di mercato con intervallo di confidenza.
Domande frequenti
Combiniamo i dati che inserisci con vendite comparabili e i dati dell'edificio intorno all'indirizzo per modellare un valore di mercato attuale. È una stima automatica, non una valutazione o perizia formale.
Sì — è completamente gratuito e funziona senza account. Inserisci il tuo immobile e ottieni subito una stima.
Dipende da quanto inserisci e da quante vendite comparabili esistono vicino all'indirizzo. Mostriamo un livello di affidabilità e un intervallo di prezzo così puoi giudicare tu stesso — più dettagli aggiungi, più il risultato è preciso.
Per ora la Francia. La stima si basa su dati del mercato francese, quindi è più affidabile per immobili situati in Francia.
Posizione, superficie e tipo di immobile rappresentano la maggior parte della stima, seguiti da condizioni, classe energetica e caratteristiche distintive come vista mare, garage o piscina.
No. La stima è aperta a tutti. Quando vuoi il report completo su rischi, energia e dintorni per l'indirizzo, puoi aggiungere il tuo immobile al tuo account.
No. È una stima automatica istantanea che ti dà un ordine di grandezza. Per un mutuo, una successione, un divorzio o un prezzo di vendita vincolante, ti servirà comunque una valutazione formale di un notaio o di un perito certificato.
Usiamo l'indirizzo solo per trovare vendite comparabili e i dati dell'edificio proprio intorno al tuo immobile — più è preciso, migliore è la stima. Consulta la nostra informativa sulla privacy per sapere come vengono trattati i tuoi dati.
Appartamenti e case — i due tipi con abbastanza vendite comparabili per una stima affidabile. Compila ciò che si applica; tutto ciò che lasci vuoto semplicemente non viene usato.
Secrets.RealEstate ancora ogni comune francese alle statistiche ufficiali ANIL sugli affitti (la Carte des loyers) e affina quell'ancoraggio al tuo indirizzo esatto con lo stesso segnale di prezzo DVF della stima di vendita. Il risultato è un canone mensile di mercato stimato, spese incluse, con un intervallo probabile.
No — è una stima di mercato, non una raccomandazione per fissare il canone. Nelle zone con tetto agli affitti (encadrement des loyers, ad esempio Parigi o Lione) i limiti legali prevalgono sul livello di mercato: verifica sempre il canone di riferimento ufficiale del tuo indirizzo prima di fissare un affitto.
