Immobile #24602

Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,4 %. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, il se compose d'un T1 bis déjà loué et d'un T3 libre pouvant générer un revenu locatif complémentaire après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour développer un patrimoine avec un rendement attractif. L'ensemble bénéficie également d'une cave et d'un grenier, des espaces de stockage toujours appréciés des locataires. Situé dans une petite copropriété, cet investissement profite d'un cadre de gestion simplifié, sans travaux de copropriété à prévoir actuellement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou à la recherche d'un projet permettant de valoriser un bien grâce à quelques travaux de modernisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1678

Investors, discover this real estate portfolio composed of two apartments offering potential gross returns of approximately 7.4%. Located in the immediate vicinity of the city center and shops, it consists of a T1 bis already rented and a T3 available that can generate additional rental income after some refreshing work. An ideal opportunity to build wealth with attractive returns. The portfolio also benefits from a cellar and an attic, storage spaces always appreciated by tenants. Located in a small condominium, this investment benefits from a simplified management framework, with no condominium work planned currently. Whether you are an investor looking for attractive returns or looking for a project to increase a property's value through some modernization work, this opportunity deserves your full attention. Contact us to arrange a visit and discover its potential. Agency reference: 1678