Immobile #9009

Située à environ 5 minutes du bourg d'Elven, à environ 20 minutes de VANNES, sa gare SNCF et à environ 22 minutes de Ploërmel. Dans un environnement calme et agréable, vous découvrirez une longère d'une surface habitable d'environ 104m², construite dans les années 1800 (rénovée en 1981). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon- salle à manger (29m²) avec sa cheminée (insert) , un dégagement, une cuisine aménagée (18.50m²), une salle de bains avec placard, un WC indépendant, . A l'étage : un dégagement, trois chambres, un grenier. Le bien comporte aussi un garage (33m²), un espace buanderie, un débarras, un atelier, une dépendance, un vaste jardin. L'ensemble sur une parcelle d'environ 3783m². Chauffage électrique, Assainissement individuel non conforme (Etude de sol déjà réalisée). Les plus : - Exposition de la façade Sud-Ouest. - Le bien est équipé de panneaux solaires (revente d'environ 1000€/an). - Tableau électrique neuf - Ouvertures double vitrage alu - Toiture du garage (bac acier avec isolant) - DPE classé D Ce bien correspond à vos critères? Contactez dès maintenant l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352197.pdf

Located approximately 5 minutes from the town of Elven, approximately 20 minutes from VANNES, its SNCF train station and approximately 22 minutes from Ploërmel. In a calm and pleasant environment, you will discover a longhouse with a habitable surface area of approximately 104m², built in the 1800s (renovated in 1981). It comprises on the ground floor: a living room-dining room (29m²) with its fireplace (insert), a hallway, a fitted kitchen (18.50m²), a bathroom with cupboard, an independent toilet. On the upper floor: a hallway, three bedrooms, an attic. The property also includes a garage (33m²), a laundry area, a storage room, a workshop, an outbuilding, a vast garden. All on a plot of approximately 3783m². Electric heating, Non-compliant individual sewage system (Soil study already carried out). The highlights: - South-West facing façade. - The property is equipped with solar panels (resale of approximately €1000/year). - New electrical panel - Double glazed aluminium openings - Garage roof (steel sheeting with insulation) - DPE rated D Does this property match your criteria? Contact Square Habitat Elven agency now on 02 97 01 20 20. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352197.pdf