Immobile #991

Sur les hauteurs de Rochetaillée, à la limite de Fontaines-Saint-Martin, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette belle villa d'architecte de 170 m² habitables conçue avec des matériaux durables et haut de gamme édifiée sur un vaste terrain arboré de 1 500 m² sans aucun vis à vis. Baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition cette villa offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité des commodités, écoles et accès rapides vers Lyon. La pièce de vie pourvue d'un magnifique plafond cathédrale offre un espace convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur, les terrasses et la piscine. La cuisine prolonge l'espace de vie avec une terrasse exposée à l'est. Pour un confort optimal vous disposerez de deux espaces nuit indépendants: · une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain privative, · deux chambres disposant de leur propre salle d'eau. À l'étage, un vaste espace modulable pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol de 90 m² complète parfaitement ce bien avec une cave, un atelier ainsi qu'un garage double. Vous apprécierez le confort de cette villa ainsi que le soin apporté à chacune de ses prestations Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, luminosité et cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite guidée ! Elisabeth PORE : Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C.…

On the heights of Rochetaillée, on the border of Fontaines-Saint-Martin, in a privileged residential environment, discover this beautiful architect-designed villa of 170 m² of living space designed with durable and high-end materials, built on a vast tree-lined plot of 1,500 m² with no facing neighbours whatsoever. Bathed in light thanks to its quadruple exposure, this villa offers beautiful volumes and an exceptional living environment, between nature and proximity to amenities, schools and quick accesses to Lyon. The living room, fitted with a magnificent cathedral ceiling, offers a convivial and warm space open onto the outside, the terraces and the swimming pool. The kitchen extends the living space with an east-facing terrace. For optimal comfort, you will have two independent sleeping areas: · an elegant master suite with dressing room and private bathroom, · two bedrooms with their own shower room. Upstairs, a vast modular space can accommodate an office, a games room or a fourth bedroom according to your needs. The basement of 90 m² perfectly completes this property with a cellar, a workshop as well as a double garage. You will appreciate the comfort of this villa as well as the care given to each of its finishes A property rare in the area, combining comfort, calm, brightness and an exceptional living environment at the gateway to Lyon. Do not hesitate to contact me quickly for a guided viewing! Elisabeth PORE: Elisabeth PORE RSAC No. 939 028 353 R.S.A.C. Lyon …