Immobile #14243

Réf : 2616. ATLAS IMMOBILIER vous propose à quelques pas du centre-ville de NIORT, cette maison de caractère d'environ 244 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Ses volumes généreux, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché niortais. Dès l'entrée, la luminosité traversante met en valeur les espaces de vie et ouvre la perspective sur la piscine intérieure et le jardin, véritable atout de la propriété. Soigneusement entretenu, il se compose de beaux espaces arborés et fleuris qui créent un environnement paisible et intimiste. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble extérieur particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée aux finitions élégantes, d'un salon convivial et lumineux et d'une salle à manger à l'esprit bistrot. Une arrière-cuisine complète cet espace ainsi qu'une magnifique cave à vin aménagée et climatisée pour les amateurs de bon vin. L'agencement a été pensé pour favoriser une circulation fluide entre les pièces de vie et les différents espaces de la maison. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale. Un salon et un bureau offrent également la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon les besoins. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil d'invités. L'un des points forts de la propriété est sa piscine intérieure chauffée, installée…

Ref: 2616. ATLAS IMMOBILIER offers you, just a few steps from the town centre of NIORT, this characterful house of approximately 244 m² of living space offering a privileged living environment, sheltered from prying eyes. Its generous volumes, careful decoration and quality of its features make it a rare property on the Niort market. From the entrance, the through-lighting enhances the living spaces and opens the perspective onto the indoor swimming pool and garden, a true asset of the property. Carefully maintained, it comprises beautiful tree-lined and flowering spaces that create a peaceful and intimate environment. Two outbuildings complete this particularly pleasant outdoor area. The ground floor consists of an equipped kitchen with elegant finishes, a convivial and bright living room and a dining room with a bistro feel. A back kitchen completes this space as well as a magnificent wine cellar fitted out and air-conditioned for wine enthusiasts. The layout has been designed to promote fluid circulation between the living areas and the different spaces of the house. On the upper floor, the landing serves three bedrooms, including a master suite. A lounge and an office also offer the possibility of creating two additional bedrooms according to needs. With three bathrooms and two dressing rooms, this floor adapts equally well to family living as to welcoming guests. One of the strong points of the property is its heated indoor swimming pool, installed under a veranda…