Immobile #1968

La Crémaillère Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Ablis, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. À seulement 10 minutes de Rambouillet en voiture, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un projet de vie monoparental. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle. Au dernier niveau, un palier pouvant faire office de bureau dessert un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'appoint, un coin nuit ou une salle de jeux. L'ensemble est présenté dans un très bon état général, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459 AC 451830327 -…

La Crémaillère Immobilier offers for sale this charming townhouse ideally located in the very heart of the town centre of Ablis, in the immediate vicinity of all amenities accessible on foot. Just 10 minutes from Rambouillet by car, this property represents a rare opportunity, both for a first purchase and for a rental investment or a single-parent life project. From the entrance, you will discover a pleasant living room composed of a fitted kitchen open onto a warm living room, as well as a separate WC. The upper floor accommodates two bright bedrooms and a functional shower room. On the top level, a landing that can serve as an office serves an additional space ideal for a spare bedroom, a sleeping corner or a games room. The whole is presented in very good general condition, offering a comfortable and immediately habitable living environment. A house full of charm and potential, to be discovered without delay. Fees included of 3.33% incl. tax payable by the buyer. Price excluding fees €150,000. Energy class E, Climate class B. Estimated average annual energy expenditure for standard use, established from the energy prices of the year 2023: between €1,390.00 and €1,920.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Professional licence 2459 AC 451830327 - https://files.netty.immo/file/cremaillere/152/1gvEp/14_honnoraire_agence_1__3.doc