Immobile #33538

Maison 6 pièces 142 m² iad France - Héloïse Canit vous propose: Domaine LES ESTERETS DU LAC - MAISON - 142M² - 4 CHAMBRES - MEZZANINE - GARAGE - PISCINE - LUMIERE et VEGETATION A 5 min des Adrets et de l'A8, sur un terrain de 2 200m² entièrement clos, cette maison construite en 1991 et rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest favorable. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 144 m², elle propose une distribution fluide et pratique. Un vaste salon vaste et lumineux, prolongé par une cuisine moderne et fonctionnelle. Une suite avec chambre et salle de bains en rdc. En demi-niveau, une mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace supplémentaire modulable selon les besoins. L'étage réserve 3 chambres confortables, une salle de douche, 2e WC indépendants. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage géothermique individuel, distribué via un plancher chauffant et une climatisation réversible Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain est aménagé en jardin, espaces de jeux, de plusieurs terrasses et d'une agréable piscine. Profitez de la végétation et des arbres. Garage, cave et nombreux rangements. A visiter immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation…

6-room house 142 m² iad France - Héloïse Canit presents to you: Domain LES ESTERETS DU LAC - HOUSE - 142M² - 4 BEDROOMS - MEZZANINE - GARAGE - SWIMMING POOL - LIGHT and VEGETATION 5 minutes from Les Adrets and the A8, on a fully enclosed plot of 2,200m², this house built in 1991 and renovated, offers a bright living environment thanks to its favorable south-west exposure. Developed over 3 levels for a living space of 144 m², it offers fluid and practical layout. A vast bright living room, extended by a modern and functional kitchen. A suite with bedroom and bathroom on the ground floor. On the half-level, a mezzanine adds an original architectural touch and constitutes an additional flexible space according to needs. The upper floor features 3 comfortable bedrooms, a shower room, 2 separate toilets. Thermal comfort is ensured by an individual geothermal heating system, distributed via underfloor heating and reversible air conditioning. The property is connected to mains sewerage. Outside, the land is laid out as a garden, play areas, several terraces and a pleasant swimming pool. Enjoy the vegetation and trees. Garage, cellar and numerous storage spaces. To be visited immediately! Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class B index 81 and CLIMATE class A index 3. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website:…