Immobile #6096

Pour tout renseignement ou visite, contacter Flory De Paoli au 06.73.80.98.09 (agent commercial - RSAC Agen 988 270 385 ) Au coeur d'Agen, dans une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement T4 d'environ 96 m² avec 3 chambres au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'un salon lumineux et spacieux d'environ 31 m². L'espace nuit, accessible par un couloir avec rangements, offre trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Divers : simple vitrage bois, volets bois, fibre, gaz de ville, interphone. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 35 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353755.pdf

For information or to arrange a viewing, contact Flory De Paoli on 06.73.80.98.09 (commercial agent - RSAC Agen 988 270 385) In the heart of Agen, in a secure residence and within immediate reach of amenities, come and discover this spacious 4-room apartment of approximately 96 m² with 3 bedrooms on the ground floor. It comprises an entrance hall leading to an independent kitchen with pantry, as well as a bright and spacious living room of approximately 31 m². The sleeping area, accessible via a corridor with storage, offers three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a bathroom and a separate WC. Additional features: single-glazed wooden windows, wooden shutters, fibre broadband, mains gas, intercom. VIDEO AVAILABLE ON REQUEST Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr **Fees payable by the seller Co-ownership of 35 lots - of which 22 residential lots. (No ongoing proceedings). Annual charges: 750.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353755.pdf