Immobile #1744

Dans le très recherché secteur des Maladreries, découvrez cette villa familiale de plus de 190 m² habitables aux prestations de qualité, implantée sur un terrain clos et arboré de 850 m² avec un bel espace piscine entouré d'une large terrasse et d'un pool house, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi qu'un accès rapide vers Nîmes et Montpellier, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Un vaste hall dessert une belle cuisine dinatoire entièrement aménagée avec cellier-buanderie attenant. Le séjour-salon, chaleureux s'ouvre sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres avec placard et dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit indépendant, parfait pour accueillir famille et invités. En rez-de-jardin, une vaste pièce polyvalente laisse place à de nombreux projets : garage, studio indépendant, activité professionnelle, salle de sport ou espace loisirs. Prestations de qualité : Chauffage au sol gaz de ville, Climatisation réversible gainable, Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Pergola bioclimatique, Pool house avec…

In the highly sought-after Les Maladreries area, discover this family villa of more than 190 m² of living space with quality finishes, set on an enclosed, tree-lined plot of 850 m² with a beautiful pool area surrounded by a wide terrace and a pool house, ideal for moments of relaxation and conviviality. You will also appreciate the immediate vicinity of shops and schools, as well as quick access to Nîmes and Montpellier, offering a living environment that is as practical as it is pleasant. From the entrance, you will be charmed by the volumes and the brightness. A vast hall serves a beautiful, fully fitted eat-in kitchen with an adjoining pantry/laundry. The warm lounge/living room opens onto a pleasant terrace enhanced by a bioclimatic pergola, ideal for enjoying the outdoor areas throughout the year. The ground floor also offers three beautiful bedrooms with closet and dressing room as well as a large bathroom with shower and a balneo bathtub. Upstairs, two additional bedrooms and a shower room offer an independent sleeping area, perfect for hosting family and guests. At garden level, a vast multipurpose room leaves room for numerous projects: garage, independent studio, professional activity, gym or leisure space. Quality features: Mains-gas underfloor heating, ducted reversible air conditioning, aluminium double-glazed window frames, electric roller shutters, bioclimatic pergola, pool house with shower room and WC, electric gate and video entry-phone. A property…