Immobile #13278

Duplex de caractère de 120 m² habitables, avec 3 chambres et un grand bureau. Niché aux portes de l'hyper centre, à quelques pas de la gare, de la place de la Visitation, des transports, écoles et commerces, cet appartement offre un bel esprit maison de ville, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité d'un appartement bien pensé. Il bénéficie d'une superbe luminosité du fait de sa triple exposition. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un bureau spacieux idéal pour le télétravail et pouvant servir de 4ème chambre, d'un salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec sa salle de douche et WC privatifs, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Le cachet Art déco des huisseries constitue un véritable atout, tout comme son exposition Sud-Est. L'appartement et la copropriété sont en très bon état général. L'appartement dispose également d'un espace buanderie, d'un débarras avec possibilité de ranger des vélos et donne accès à une cour commune avec une place de parking sécurisée. Faibles charges. Copropriété de 2 lots issue de la division d'une maison angevine. Réf. 3118PM Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228355.pdf

Character duplex of 120 m² of living space, with 3 bedrooms and a large office. Nestled at the gates of the city centre, a few steps from the station, Visitation Square, transport links, schools and shops, this apartment offers a beautiful townhouse feel, combining the charm of period features with the functionality of a well-designed apartment. It benefits from superb brightness due to its triple exposure. It comprises a large entrance with cupboards, a spacious office ideal for remote working and which can serve as a 4th bedroom, a bright living-dining room with open kitchen, as well as a separate WC. Upstairs, you will discover 3 bedrooms, including one with its own shower room and private WC, as well as a beautiful bathroom with walk-in shower and WC. The Art Deco character of the door and window frames is a real asset, as is its South-East exposure. The apartment and the co-ownership are in very good general condition. The apartment also has a laundry area, a storage room with the possibility of storing bicycles and provides access to a communal courtyard with a secure parking space. Low charges. Co-ownership of 2 units resulting from the division of an Angevin house. Ref. 3118PM Co-ownership of 2 units - including 1 residential unit. (No proceedings underway). Annual charges: 600.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228355.pdf