Immobile #1360

Maison 3 pièces 87 m² - Exclusivité Century 21 À Aramon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 88 m², idéale pour une vie paisible à proximité de Avignon. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 34 m² bénéficiant d'une triple exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 800 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse et un garage de 20 m² viennent parfaire l'ensemble. La commune d'Aramon dispose de nombreuses commodités (commerces, écoles, services) et bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate d'Avignon. Un bien idéal pour allier confort de vie, calme et accessibilité. Référence annonce : 2995 Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,72% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 272 175 €

House 3 rooms 87 m² - Century 21 Exclusive In Aramon, in a calm and sought-after residential environment, discover this pleasant single-storey villa of around 88 m², ideal for a peaceful life close to Avignon. From the entrance, you will be charmed by a bright living room of 34 m² benefiting from a triple exposure, offering beautiful brightness throughout the day. The independent kitchen, fitted and equipped, harmoniously completes the living space. On the sleeping side, the house offers two spacious and bright bedrooms as well as a shower room with a large shower. Outside, you will enjoy an enclosed garden of more than 800 m², offering beautiful layout possibilities, notably the creation of a swimming pool to fully enjoy sunny days. A terrace and a garage of 20 m² perfect the whole. The town of Aramon has numerous amenities (shops, schools, services) and benefits from a strategic situation, in the immediate vicinity of Avignon. A property ideal for combining living comfort, calm and accessibility. Listing reference: 2995 Energy consumption: 157 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 33 CO2/m²/year The indicated price includes the fees payable by the buyer: 4.72% incl. tax of the property price excluding fees Price excluding fees: €272,175