Immobile #37045

[Studio refait à neuf avec terrasse Le Moulleau] CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité, dans le quartier très recherché du Moulleau à Arcachon, ce studio entièrement rénové de 29,61 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein Sud donnant sur un jardin arboré, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Entièrement rénové et vendu meublé, il offre des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants et chauffage électrique. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un pied-à-terre idéal sur le Bassin d'Arcachon comme une belle opportunité d'investissement locatif. Il dispose par ailleurs d'une cave privative et d'une place de parking extérieur sécurisée, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Au cœur du Moulleau, tout se fait à pied : la plage, la jetée, les commerces et les restaurants sont à quelques minutes, et l'ensemble des commodités d'Arcachon reste facilement accessible. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 24 copropriétaires, représentant 74/2 000 tantièmes pour des charges de 335 € par trimestre (soit 1 340 € par an), pas de procédure en cours. DPE : classe F GES : classe C. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce…

[Renovated Studio with Terrace Le Moulleau] CENTURY 21 Duprat & Associés presents for sale exclusively, in the highly sought-after Le Moulleau district in Arcachon, this entirely renovated studio of 29.61 m² located on the third and top floor of a quiet residence. It comprises an entrance with storage, a pleasant bright living area opening onto a south-facing terrace overlooking a tree-lined garden, an independent fitted and equipped kitchen, a bathroom with shower and a separate toilet. Entirely renovated and sold furnished, it offers quality features: double glazing, roller shutters and electric heating. Its optimized layout and beautiful natural light make it an ideal pied-à-terre on the Arcachon Basin as well as a fine rental investment opportunity. It also has a private cellar and a secured outdoor parking space, assets particularly sought after in the area. In the heart of Le Moulleau, everything is within walking distance: the beach, the jetty, shops and restaurants are just minutes away, and all of Arcachon's amenities remain easily accessible. This property is subject to co-ownership status, comprising 24 co-owners, representing 74/2,000 shares for charges of 335 € per quarter (i.e. 1,340 € per year), no proceedings underway. DPE: class F GES: class C. To make an appointment with an advisor to discuss your real estate project and visit this property, contact us by email or by telephone at [Contact details hidden]. Find all our exclusive listings in Arcachon at…