Immobile #18910

ARCHIGNAC, a proximité de SALIGNAC et de SAINT-GENIES et de leurs commerces. Cette maison typique a été récemment restaurée pour apporter modernisme et praticité tout en conservant son authenticité nichée dans le calme du bourg d'Archignac. Passé le jardin sans vis à vis et optimisé pour minimiser l'entretien, ce bien vous accueille dans un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter d'un regard sur la piscine chauffée. Egalement en RDC, la suite parentale avec salle d'eau accède également directement au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau avec toute les commodités. A l'étage, deux belles chambres mansardées offrent des couchers paisibles, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble de la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible apportant chaleur en hiver et fraicheur en été. Un petit gîte, avec chambre et SDE/WC ajoute une touche d'indépendance, pouvant accueillir invités ou servir de bureau à domicile. Cette propriété un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Actuellement à usage de location saisonnière, il est possible de reprendre cette activité avec optimisation fiscale (récupération de TVA). Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au…

ARCHIGNAC, close to SALIGNAC and SAINT-GENIES and their shops. This typical house has been recently restored to bring modernity and practicality while preserving its authenticity nestled in the calm of the village of Archignac. Beyond the garden with no overlooking neighbours and optimized to minimize maintenance, this property welcomes you into a vast living room/dining room with open kitchen, ideal for sharing convivial moments or enjoying a view of the heated swimming pool. Also on the ground floor, the master suite with bathroom also accesses the garden directly. An independent toilet completes this level with all amenities. Upstairs, two beautiful mansard bedrooms offer peaceful nights, complemented by a bathroom and an independent toilet for greater practicality in daily life. The entire house is equipped with a reversible heat pump providing warmth in winter and coolness in summer. A small guesthouse, with bedroom and bathroom/toilet adds a touch of independence, able to accommodate guests or serve as a home office. This property is a true haven of peace where it is good to relax with family or friends. Currently used for seasonal rental, it is possible to continue this activity with tax optimization (VAT recovery). For more information, our team is at your service Monday to Friday from 9:00 to 12:00 and from 14:00 to 18:30 and Saturday from 9:00 to 12:00 at 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA; but also at 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Estimated…