Immobile #24698

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO ce pavillon niché en plein coeur d'Arnage, entre le bourg et le circuit des 24 heures du Mans Sur un terrain entièrement clos de plus de 10 000m2 cette construction des années 80 avec son étang est un vraie havre de paix. Ce pavillon ce compose d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, un couloir donnant sur 3 chambres au rez de chaussée rare dans ce secteur, une salle de bain ainsi qu'un WC. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec fenetres en pignon, un avantage en terme de clarté. Une véranda et un grand garage du'une quarantaine de mètre carrée complète l'intérieur. Coté extérieur un chalet de jardin ainsi qu'un étang dans un cadre idéal en plein coeur d'Arnage. Chauffage électrique. Assainissement indépendant à revoir Travaux à prévoir afin de rafraichir le bien, devis travaux effectué par artisans afin de vous projeter. Le POINT FORT de ce bien est la possibilité de vendre deux parcelles d'envrion 1000m2 chacune, accepté par le CU de la ville afin de réduire la parcelle et d'amortir les travaux de la maison éventuels. Proche des transports et commerces. VOTRE CONSEILLER TEDDY BEASSE 0687964441

Come discover at DEMETIS IMMO this pavilion nestled in the heart of Arnage, between the town center and the 24 Hours of Le Mans circuit On a fully enclosed plot of over 10,000m2 this construction from the 1980s with its pond is a true haven of peace. This pavilion comprises an entrance, opening onto a large open-plan living area with a kitchen, a hallway leading to 3 bedrooms on the ground floor rare in this area, a bathroom as well as a WC. Upstairs a landing serves 2 bedrooms with gable windows, an advantage in terms of brightness. A veranda and a large garage of around forty square meters complete the interior. On the exterior side a garden chalet as well as a pond in an ideal setting in the heart of Arnage. Electric heating. Independent sewage system to be reviewed Work to be planned to refresh the property, work quotes provided by tradesmen to help you project yourself. The STRONG POINT of this property is the possibility of selling two plots of approximately 1000m2 each, accepted by the town's planning authority in order to reduce the plot and offset potential renovation work on the house. Close to transport and shops. YOUR ADVISOR TEDDY BEASSE 0687964441