Immobile #33751

Herranz Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé sur la commune d'Arveyres, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, les chevaux et la magnifique église du village. L'ensemble est implanté sur un parc arboré d'environ 2 600 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité. La maison principale développe une agréable pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, ainsi que trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux ; seule une personnalisation selon vos envies pourra être envisagée. À l'arrière de la propriété se trouve une seconde habitation indépendante d'environ 120 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² et de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : logement familial, maison d'amis, activité locative ou professionnelle. Entièrement indépendante aujourd'hui, cette seconde habitation peut facilement être réunie à la maison principale afin de créer une propriété de plus de 270 m² habitables comprenant jusqu'à six chambres. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie multigénérationnel. L'emplacement constitue également un véritable atout. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collège, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuriste, salon de coiffure et garage. Vous rejoindrez…

Herranz Immobilier offers for sale a rare real estate property, ideally located in the municipality of Arveyres, in a privileged environment offering an unobstructed view of the surrounding countryside, horses and the magnificent village church. The property is set on a tree-lined park of approximately 2,600 m², a true haven of greenery conducive to calm and serenity. The main house features a pleasant living space of approximately 65 m², flooded with light, as well as three bedrooms, including one suite with its own private bathroom. The property is perfectly maintained and requires no work; only personalisation according to your wishes may be considered. At the rear of the property is a second independent dwelling of approximately 120 m². It comprises a beautiful living space of more than 40 m² and three bedrooms, offering numerous possibilities for use: family home, guest house, rental or professional activity. Entirely independent today, this second dwelling can easily be joined to the main house to create a property of more than 270 m² of living space comprising up to six bedrooms. An ideal configuration for accommodating a large family or developing a multigenerational living project. The location is also a real asset. All amenities are within walking distance: schools, secondary school, pharmacy, bakery, butcher, florist, hair salon and garage. You will also reach Libourne town centre in just 5 minutes as well as the Bordeaux ring road in 15 to 20 minutes, offering a…