Immobile #24875

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: AVIGNON – T4 DE 65,80 M² AVEC GARAGE, CAVE ET CLIMATISATION – 119 000 € Situé avenue du Mont-Serein, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, découvrez cet appartement T4 traversant de 65,80 m² situé au 1er étage d'une résidence dont la copropriété est gérée par le syndic Foncia. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un garage privatif ainsi que d'une cave située au rez-de-chaussée, très facilement accessible et alimentée en électricité directement par l'appartement, un véritable atout pour le stockage ou le bricolage. Actuellement loué, le logement sera libre de toute occupation à compter du mois de décembre, offrant ainsi la possibilité d'y emménager ou de lancer un nouveau projet locatif. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le remettre au goût du jour. Son emplacement est un véritable point fort : * commerces de proximité accessibles en quelques minutes, * écoles et services à proximité, * arrêts de bus Orizo au pied de la résidence, * accès rapide à la rocade et à l'autoroute A7 (Avignon Sud), * environ 10 minutes de la gare Avignon Centre,…

iad France - Diana Siemiradzka offers you: AVIGNON – T4 OF 65.80 M² WITH GARAGE, CELLAR AND AIR CONDITIONING – 119,000 € Located on Avenue du Mont-Serein, in a particularly sought-after area for its immediate proximity to shops, schools, transport and major roads, discover this 65.80 m² T4 through apartment located on the 1st floor of a residential building whose co-ownership is managed by the Foncia syndic. The apartment consists of an independent kitchen with loggia, a bright living room opening onto a balcony, three bedrooms, a bathroom and an independent toilet. It is equipped with reversible air conditioning for optimal comfort throughout the year. You will also benefit from a private garage as well as a cellar located on the ground floor, very easily accessible and supplied with electricity directly from the apartment, a real asset for storage or DIY. Currently rented, the property will be free of any occupation from December onwards, thus offering the possibility of moving in or launching a new rental project. A few refreshments will reveal the full potential of this apartment and bring it up to date. Its location is a real strong point: * nearby shops accessible within a few minutes, * schools and services nearby, * Orizo bus stops at the foot of the residence, * quick access to the ring road and the A7 motorway (Avignon South), * approximately 10 minutes from Avignon Centre station, * approximately 15 minutes from the TGV station, * a few minutes from the Cap Sud…