Immobile #32822

iad France - Nathalie Renard vous propose: Maison de village de 152 m² avec cour, local indépendant. Située au cOEur de Bais, cette agréable maison de village de 152 m², classée D au DPE, est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec portail, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave complète le bien, ainsi qu'un puits pouvant alimenter la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une grande cuisine ouverte et son îlot central, idéale pour préparer et partager de bons repas en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée ouverte. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et un local commercial, parfait pour une profession indépendante, une activité libérale ou un espace de télétravail. À l'étage, la maison offre trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes d'Évron et de Villaines-la-Juhel, et à 20 minutes de Mayenne. Bais est un village dynamique disposant d'écoles, d'un collège et de commerces de proximité, offrant un cadre de vie…

iad France - Nathalie Renard offers you: Village house of 152 m² with courtyard, independent commercial space. Located in the heart of Bais, this pleasant village house of 152 m², classified D in the DPE, is in very good general condition and requires no work. You will only have to unpack your bags! Outside, you will enjoy a closed courtyard with gate, allowing you to park your vehicle safely. A cellar completes the property, as well as a well that can supply the house. On the ground floor, you will discover a spacious and bright living area with a large open kitchen and its central island, ideal for preparing and sharing good meals with family or friends. The warm lounge is enhanced by an open fireplace. This level also includes an office, a laundry room and a commercial space, perfect for a self-employed profession, a liberal activity or a teleworking space. Upstairs, the house offers three beautiful bedrooms, all equipped with built-in wardrobes, a bathroom as well as an independent toilet. For comfort, the joinery is aluminium double glazing with roller shutters, and heating is provided by an air/water heat pump, guaranteeing a good level of energy performance. Ideally located, this house is only 15 minutes from Évron and Villaines-la-Juhel, and 20 minutes from Mayenne. Bais is a dynamic village with schools, a secondary school and local shops, offering a pleasant living environment for the whole family. The assets: House of 152 m² in excellent condition No work required…