Immobile #23769

Située à Balanzac (17600), à environ 14km de Saujon et 25km des plages, cette charmante maison charentaise en pierres se trouve au cœur d'un environnement calme et authentique. D'une surface habitable de 200 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée séparée, une arrière-cuisine, un grand séjour-salon agrémenté d'une cheminée insert bois, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande pièce palière offrant plusieurs possibilités d'aménagement, dessert 2 chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances dont un garage, un atelier et une grange viennent compléter les prestations. Le terrain de 1199m2 arboré et clos permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Virginie Perre, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 845016492

Located in Balanzac (17600), approximately 14km from Saujon and 25km from the beaches, this charming Charentais stone house is situated in the heart of a calm and authentic environment. With a living area of 200 m² spread over 2 levels, this family home comprises 7 rooms, including 4 spacious bedrooms. On the ground floor, you will find a separate fitted kitchen, a back kitchen, a large living room-lounge enhanced with a wood insert fireplace, 2 bedrooms, a bathroom and toilets. Upstairs, a large landing room offering several layout possibilities, serves 2 additional bedrooms. Several outbuildings including a garage, a workshop and a barn complete the amenities. The 1199m2 wooded and enclosed plot allows for many external layout possibilities. To be discovered without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Selling price: 295,000 € Fees charged to seller Contact your Safti advisor: Virginie Perre, Tel.: , Email: - Ei - Commercial agent registered with the Rsac of Saintes under number 845016492