Immobile #35840

La Baule, emplacement recherché : plage, marché, gare et grands hôtels à pied. Maison familiale de charme de 116 m² dans un jardin clos de 418 m². Une entrée qui dessert un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin exposé sud/est , l'endroit idéal pour les repas d'été. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie généreux. Trois chambres (possibilité quatre), dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur avec salle d'eau, wc et kitchenette équipée parfaite pour accueillir de la famille, des amis, ou envisager une location saisonnière en toute autonomie. Le bureau attenant au séjour, donnant sur le jardin, peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Le tout est complété par une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous bénéficierez d'un grand garage (porte motorisée avec accès directement dans la maison) et d'une annexe de rangement, avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été ? un vrai plus pour profiter du jardin aux beaux jours. Le Moustoir, cette maison de famille pleine de charme, a été dessiné par l'architecte baulois Philippe Louis. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350613.pdf

La Baule, sought-after location: beach, market, train station and grand hotels within walking distance. Charming family home of 116 m² in an enclosed garden of 418 m². An entrance leading to a vast, bright living room, opening onto a terrace and a south/east-facing garden, the ideal spot for summer meals. An independent kitchen, fitted and equipped, completes this generous living space. Three bedrooms (possibility of four), including one with independent access from outside with bathroom, toilet and equipped kitchenette perfect for welcoming family, friends, or considering seasonal rental with complete autonomy. The office adjoining the living room, overlooking the garden, can easily become a fourth bedroom according to your needs. All of this is completed by a bathroom and a separate toilet with sink. You will benefit from a large garage (motorized door with direct access into the house) and a storage annex, with the possibility of fitting out a summer kitchen there – a real plus for enjoying the garden in fine weather. Le Moustoir, this charming family home, was designed by La Baule architect Philippe Louis. Information on the risks to which all our properties are exposed is available at: www.georisques.gouv.fr (3.60% fees including tax to be borne by the buyer.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350613.pdf