Immobile #19708

BAYONNE SAINT-ESPRIT – T2 EN DUPLEX DE 51 M² VENDU LOUÉ À proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et du centre-ville de Bayonne, découvrez ce spacieux appartement de type 2 en duplex, développant 51 m² Loi Carrez et 73 m² au sol. Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, il se compose d'un vaste séjour de 39 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre avec placards complète l'ensemble. Lumineux, au calme et en parfait état, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail ayant pris effet le 18 mars 2025, pour un loyer mensuel de 712 € charges comprises. Copropriété de 6 lots à usage d habitation, charges annuelles de 1 000 euros par an Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires) Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAYONNE SAINT-ESPRIT – 2-ROOM DUPLEX APARTMENT OF 51 M² SOLD RENTED In the immediate vicinity of bus lines, shops and Bayonne city centre, discover this spacious 2-room duplex apartment, with 51 m² of Carrez law area and 73 m² of floor space. Located within a perfectly maintained condominium, it comprises a vast living area of 39 m² with fitted and equipped open-plan kitchen, as well as a bathroom with WC. Upstairs, a bedroom with cupboards completes the set. Bright, quiet and in perfect condition, this apartment offers beautiful volumes and pleasant layout. The property is sold rented under a lease effective 18 March 2025, for a monthly rent of €712 including charges. Condominium of 6 residential units, annual charges of €1,000 per year Fees: 5% including tax to be borne by the buyer included. (€180,000 Excluding Fees) Fees borne by buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr