Immobile #39075

Appartement 3 pièces 79 m² Appartement idéalement situé en plein centre-ville de Beaucaire, à proximité immédiate des quais, des commerces et des commodités. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien qui lui confèrent un cachet authentique. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue dégagée et de belles ouvertures apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une donne accès à une terrasse d'environ 10 m2, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à un emplacement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots d'habitation, cet appartement profite d'une atmosphère conviviale et d'une tranquillité appréciable en plein centre-ville. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2022 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles…

3-Room Apartment 79 m² Apartment ideally located in the heart of Beaucaire city center, in immediate proximity to the quays, shops and amenities. You will be immediately seduced by its beautiful volumes, its high ceilings and the charm of the old that give it authentic character. The apartment consists of a pleasant living space with open kitchen, benefiting from an unobstructed view and beautiful openings bringing natural light throughout the day. On the sleeping side, you will find two comfortable bedrooms, one of which provides access to a terrace of approximately 10 m2, a real asset to enjoy an outdoor space in complete peace and quiet. This property offers a pleasant living environment, combining the charm of the old with a sought-after location, ideal for both a primary residence and a rental investment. Located within a small co-ownership of only three residential units, this apartment benefits from a friendly atmosphere and appreciable tranquility in the heart of the city center. A property with strong potential to discover without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - Listing written and published by a Mandated Agent - Surface area: 79 m² Date of energy performance certificate: 08/01/2022 Primary energy consumption: 109 kWh/m²/year Final energy consumption: Not provided Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €740 and €1,070 per year.…