Immobile #39076

Duplex 4 pièces 109 m² Idéalement situé en plein coeur de Beaucaire, à proximité immédiate de la mairie, des parkings et du canal, découvrez ce charmant appartement en duplex de 109 m2 niché au 2éme étage d'un bel immeuble ancien. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Orientée Est, elle bénéficie de trois grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m2. Vous profiterez également d'une salle d'eau rénovée il y a quatre ans ainsi que d'une cave. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une chaudière récente vient compléter ses prestations. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement privilégié, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots d'habitation, cet appartement profite d'une atmosphère conviviale et d'une tranquillité appréciable en plein centre-ville. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 109 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Consommation…

4-Room Duplex 109 m² Ideally located in the heart of Beaucaire, in immediate proximity to the town hall, parking areas and the canal, discover this charming duplex apartment of 109 m2 nestled on the 2nd floor of a beautiful old building. The apartment opens onto a pleasant bright living space with an open kitchen overlooking the living room. Facing East, it benefits from three large windows that bring beautiful natural light throughout the day. The sleeping area comprises three bedrooms with comfortable volumes, including a spacious bedroom of more than 20 m2. You will also enjoy a bathroom renovated four years ago as well as a cellar. The property requires some refreshing work, thus offering the opportunity to personalize it according to your tastes and desires. A recent boiler completes its features. Thanks to its beautiful volumes and its privileged location, this apartment constitutes an excellent opportunity, both for a primary residence and for a rental investment. Located within a small co-ownership of only three residential units, this apartment benefits from a friendly atmosphere and appreciable tranquility in the heart of the city center. A property with strong potential to discover without delay! - Listing written and published by a Mandated Agent - Surface area: 109 m² About the co-ownership: No proceedings underway Number of units: 6 Date of energy performance certificate: 01/08/2025 Primary energy consumption: 267 kWh/m²/year Final energy consumption: Not…