Immobile #34199

Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une arrière cuisine fonctionnelle avec buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Elle communique avec un garage de 16 m² avec porte motorisée. A l'étage, la maison dispose de 5 chambres, toutes de belles dimensions, sans mansardes. 3 chambres sont équipées de placards et dressings. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 vasques. WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un patio avec carport d'environ 14,5 m² ainsi qu'un jardin exposé SUD. Stationnement confortable sur la parcelle devant le garage. La maison bénéficie de prestations appréciables : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec autoconsommation et revente (environ 440 € par an de revenus). POÊLE à granulés installé en 2024. Volets roulants électriques. Une maison fonctionnelle parfaitement entretenue dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités de la commune de Beaucouzé. BEAUCOUZE EST UNE COMMUNE QUI VOUS OFFRE un cadre de vie verdoyant et calme, aux portes d'Angers. Idéalement située, elle permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en moins de 10 minutes en voiture, la gare en 12 minutes grâce à la ligne E20. Vous bénéficiez de…

Located in a quiet dead-end street, close to all amenities, this family home offers beautiful functional spaces. On the ground floor, you will discover a living area of approximately 60 m² comprising an entrance, a lounge, a dining room and an open-plan kitchen. A functional back kitchen with laundry room completes this space and provides genuine everyday comfort. It connects to a garage of 16 m² with motorized door. Upstairs, the house has 5 bedrooms, all of generous proportions, with no attic rooms. 3 bedrooms are equipped with cupboards and dressing rooms. You will also find a bathroom with bathtub and shower, as well as 2 sinks. Separate WC. On the exterior side, you will enjoy a patio with carport of approximately 14.5 m² as well as a south-facing garden. Comfortable parking on the plot in front of the garage. The house benefits from appreciable features: PHOTOVOLTAIC PANELS with self-consumption and resale (approximately 440 € per year in income). PELLET STOVE installed in 2024. Electric roller shutters. A functional house perfectly maintained in a quiet dead-end street, close to all amenities in the municipality of Beaucouzé. BEAUCOUZÉ IS A MUNICIPALITY THAT OFFERS YOU a green and peaceful living environment, at the gates of Angers. Ideally located, it allows you to reach Angers city centre in less than 10 minutes by car, the train station in 12 minutes thanks to the E20 line. You benefit from all amenities accessible on foot: shops, healthcare…