Immobile #37814

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. À Beaufort-Orbagna (39190), au cœur d'un village dynamique offrant commerces (épicerie, coiffeur, restaurants...), écoles et services (pharmacie, maison médicale, Poste...), découvrez cette maison individuelle sur sous-sol complet construite en 1978. Une adresse idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Avec ses 113 m² habitables, cette maison séduit avant tout par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et son prix particulièrement attractif sur le secteur. L'étage principal comprend une entrée, une cuisine indépendante d'époque équipée, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout : vous y trouverez un grand garage d'environ 50 m², une buanderie ainsi qu'une pièce chauffée d'environ 21 m², idéale pour créer un atelier, un espace de loisirs ou une chambre de plain-pied selon vos envies. Une arrivée d'eau avec WC et lavabo déjà fonctionnels est également disponible. Un escalier permet d'accéder à l'espace de vie à l'étage depuis le sous-sol. À l'extérieur, le terrain clos et arboré (magnifique noyer) fait le tour de la maison et bénéficie d'un petit chemin communal sur le côté, offrant un environnement agréable et pratique. L'assainissement collectif est aux normes. Cette maison nécessite une rénovation (menuiseries, modernisation de l'installation électrique,…

A beautiful opportunity for renovation enthusiasts. In Beaufort-Orbagna (39190), in the heart of a dynamic village offering shops (grocery store, hairdresser, restaurants...), schools and services (pharmacy, medical centre, Post Office...), discover this individual house with a complete basement built in 1978. An ideal address for a first purchase, a family project or a rental investment. With its 113 m² of living space, this house appeals above all for its beautiful volumes, its development potential and its particularly attractive price in the area. The main floor comprises an entrance, a period independent equipped kitchen, a bright living room of approximately 30 m², 2 bedrooms, an office, a bathroom and an independent WC. The basement is a real asset: you will find a large garage of approximately 50 m², a laundry room as well as a heated room of approximately 21 m², ideal for creating a workshop, a leisure space or a ground-floor bedroom according to your wishes. A water supply with WC and sink already functional is also available. A staircase allows access to the living space upstairs from the basement. Outside, the enclosed and tree-lined plot (magnificent walnut tree) goes around the house and benefits from a small communal path on the side, offering a pleasant and practical environment. The collective sewerage is up to standard. This house requires renovation (joinery, modernisation of the electrical installation, refreshing of walls and ceilings and…