Immobile #6918

Nichée dans les hauteurs de Bédoin, cette maison de plain-pied des années 70 bénéficie d'un environnement privilégié avec une jolie vue sur le Mont Ventoux. Développant environ 83 m² habitables, elle offre un fort potentiel de rénovation et d'évolution pour créer une résidence pleine de charme au coeur de la Provence. La maison propose actuellement trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, offrant une base idéale pour imaginer un projet de rénovation à votre image. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 300 m², la propriété séduit par son cadre naturel avec de nombreux chênes, ses espaces extérieurs agréables et sa belle piscine profitant d'une vue dégagée. Le terrain et le règlement d'urbanisme offrent également des possibilités d'évolution intéressantes, sous réserve des autorisations administratives. Un bien rare pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à quelques minutes du village de Bédoin et du Ventoux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2447.00 et 3311.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/company55256zut/144/1lL0a/bareme_2026_diane_choplin_immobilier.pdf

Nestled in the heights of Bédoin, this single-storey 1970s house benefits from a privileged environment with a lovely view of Mont Ventoux. Offering approximately 83 m² of living space, it presents strong renovation and development potential to create a characterful residence in the heart of Provence. The house currently offers three bedrooms, a shower room and a bathroom, providing an ideal base for a renovation project in your own image. Built on a wooded plot of approximately 2,300 m², the property captivates with its natural setting featuring numerous oak trees, its pleasant outdoor spaces and its beautiful pool with an open view. The plot and planning regulations also offer interesting development possibilities, subject to administrative authorisations. A rare property for lovers of nature, tranquillity and authenticity, just a few minutes from the village of Bédoin and the Ventoux. Fees payable by the seller. Energy class E, Climate class C. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2,447.00 and 3,311.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/company55256zut/144/1lL0a/bareme_2026_diane_choplin_immobilier.pdf