Immobile #7627

Duplex 3 pièces 66 m² Nouveauté, ville de BEGLES, secteur TERRES NEUVES, à proximité immédiate des boulevards, transports et commerces. Au 1er étage d'une résidence récente (2014), cet appartement en duplex de 66m2 se compose au RDC d'une entrée avec placard, toilettes, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et meublée donnant sur une loggia, à l'étage un palier desservant  2 chambres dont une avec sa loggia de 8m2 et une salle de bains avec toilettes. Une place de parking sécurisée en sous-sol. Congés donné pour vente aux locataires en place, loyer 860EUR HC. Prix de vente 199 000EUR HAI ( dont 11 940EUR honoraires charge vendeur) Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

3-room duplex apartment 66 m² New to market, town of BEGLES, TERRES NEUVES district, immediately adjacent to the ring roads, transport links and shops. On the 1st floor of a recent development (2014), this 66 m² duplex apartment comprises on the ground floor an entrance hall with cupboard, WC, a living room with fitted and furnished open-plan kitchen opening onto a loggia; upstairs a landing leading to 2 bedrooms, one with its 8 m² loggia, and a bathroom with WC. One secure parking space in the basement. Notice to vacate given to current tenants for sale purposes, rent 860 EUR excl. charges. Sale price 199,000 EUR all fees included (of which 11,940 EUR fees payable by the seller) Area: 66 m² Date of energy diagnostic: 11/03/2025 Primary energy consumption: 73 kWh/m²/year Final energy consumption: 0 kWh/m²/year