Immobile #10604

iad France - Sophie Belloir vous propose: UN COIN DE PARADIS DANS LA CAMPAGNE NORMANDE ! Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation authentiques, cette propriété pourrait bien être votre coup de cOEur. Implanté dans un environnement champêtre particulièrement agréable, cet ancien corps de ferme se compose d'une bâtisse en pierre comprenant une ancienne habitation sur trois niveaux de 35 m² (ancienne soue et pièces de vie aux niveaux supérieurs). Deux granges attenantes de 33 et 46 m². Posé sur 4 000 m² de terrain cet ensemble offre une belle liberté d'aménagement et une vue dégagée sur la vallée environnante. Un certificat d'urbanisme opérationnel obtenu en janvier 2026 permet la rénovation et la réhabilitation du bâti existant. Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés à proximité. Un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Située à quelques mètres d'un chemin communal qui voit passer un tracteur une à deux fois par jour..., la propriété bénéficie d'un accès facile à quelques minutes de la départementale Juvigny / Avranches qui permet de profiter du calme et le charme de la campagne en toute sécurité et sérénité. Les atouts de ce bien : - Environnement paisible et préservé, - Vue dégagée sur la vallée, - Terrain d'environ 4 000 m , - Bâtiments en pierre au fort potentiel, - Réseaux à proximité, - Certificat d'urbanisme opérationnel favorable à un projet de rénovatio , - Accès aisé. 5 minutes de Juvigny-les-Vallées , 20…

iad France - Sophie Belloir offers you: A CORNER OF PARADISE IN THE NORMAN COUNTRYSIDE! Lovers of stone, wide open spaces and authentic renovation projects, this property could well be your heart's desire. Set in a particularly pleasant rural environment, this former farmhouse consists of a stone building comprising an old dwelling on three levels of 35 m² (former pigsty and living spaces on the upper levels). Two adjoining barns of 33 and 46 m². Situated on 4,000 m² of land, this ensemble offers great freedom of development and an unobstructed view over the surrounding valley. An operational town planning certificate obtained in January 2026 allows for the renovation and rehabilitation of the existing buildings. Water and electricity networks are located nearby. An individual sewage system will need to be provided. Located just a few metres from a communal path that sees a tractor pass one to two times a day..., the property benefits from easy access just a few minutes from the departmental road Juvigny / Avranches which allows you to enjoy the peace and charm of the countryside in complete safety and serenity. The assets of this property: - Peaceful and unspoilt environment, - Unobstructed view over the valley, - Land of approximately 4,000 m², - Stone buildings with strong potential, - Networks nearby, - Operational town planning certificate favourable to a renovation project, - Easy access. 5 minutes from Juvigny-les-Vallées, 20 minutes from…