Immobile #2806

Maison 4 pièces 78 m² Située à Billom ( Impasse de la planchette), Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison de plain pied de 2019 de 78,48 m2 habitable, avec garage, implantée sur une parcelle close et arboré sans vis-vis de 443 m2... Disposition Cuisine ouverte sur salon séjour ( 34,90 m2) avec baie vitrée donnant sur terrasse exposée sud avec pergola o Cellier 3,65 m2 o Trois chambres avec placards intégrés ( Deux de 9 m2 et une de 10 m2) o Salle de bain ( 4,45 m2) avec baignoire et simple vasque (possibilité double vasque) o WC indépendant Garage de 19,80 m2 avec mezzanine Caractéristiques : o Climatisation réversible o Radiateurs électriques dans deux chambres o VMC double flux o Fibre optique o Assainissement collectif o Volets roulants électriques dans le salon séjour o Volets roulants manuels dans les chambres o Aucun vis-à-vis o Secteur calme o Stationnement 4 véhicules devant la maison o Cuve enterrée de 3 000 L o Cabane de jardin en tôle o Taxe foncière : 1 325 EUR Maison sur vide sanitaire Ballon thermodynamique Poêle à granulés dans la pièce de vie. DPE B réalisés le 22/05/2026 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630 EUR et 900 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 239 000 EUR TTC HAI…

House 4 rooms 78 m² Located in Billom (Impasse de la planchette), Alison and Sébastien invite you to come and discover on an exclusive basis this single-storey house from 2019 of 78.48 m² of living space, with garage, set on an enclosed and tree-lined plot with no facing neighbours of 443 m²... Layout Kitchen open onto the lounge/living room (34.90 m²) with bay window giving onto a south-facing terrace with pergola, storeroom 3.65 m², three bedrooms with built-in cupboards (Two of 9 m² and one of 10 m²), bathroom (4.45 m²) with bathtub and single basin (possibility of double basin), separate WC Garage of 19.80 m² with mezzanine Characteristics: Reversible air conditioning, electric radiators in two bedrooms, double-flow mechanical ventilation, fibre optic, collective drainage, electric roller shutters in the lounge/living room, manual roller shutters in the bedrooms, no facing neighbours, calm area, parking for 4 vehicles in front of the house, buried tank of 3,000 L, sheet-metal garden shed Property tax: €1,325 House over a crawl space Thermodynamic tank Pellet stove in the living room. EPC B carried out on 22/05/2026, new-version EPC. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from the energy prices of the year 2023: between €630 and €900. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr' SALE PRICE €239,000 incl. tax agency fees included (agency fees…