Immobile #11040

Dans un environnement privilégié entre les pins et le lac, ColdwellBanker Immoba Realty vous présente en exclusivité cette belle villa familiale. Construite sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m², cette élégante villa de 185 m2 habitables offre tout confort des belles espaces et des prestations modernes. La vaste pièce de vie, ouverte sur une grande cuisine conviviale, s'oriente pleinement vers le jardin paysagé et une grande piscine chauffée. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 32 m². Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol, de la climatisation, de panneaux solaires ainsi que d'équipements pour véhicules électriques. Une cave au sous-sol, trois garages, dont un attenant et des possibilités de stationnement supplémentaires, notamment pour un bateau, complètent l'ensemble. À proximité des pistes cyclables, des commerces accessibles en quelques minutes à vélo et du site Latécoère, cette propriété offre un équilibre idéal entre calme, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare, alliant calme, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Prix de vente : 1 070 000 € Honoraires d'agence à la charge de vendeur DPE A (36), GES A (1) Estimation du coût annuel en énergie entre 660 € et 950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya…

In a privileged setting between the pines and the lake, ColdwellBanker Immoba Realty presents exclusively to you this beautiful family villa. Built on a landscaped plot of more than 2,000 m², this elegant villa of 185 m² of living space offers all the comfort of beautiful spaces and modern amenities. The vast living area, opening onto a large welcoming kitchen, is fully oriented towards the landscaped garden and a large heated swimming pool. The sleeping area accommodates four bedrooms, including a spacious master suite of approximately 32 m². Designed for optimal living comfort, the property benefits from underfloor heating, air conditioning, solar panels as well as equipment for electric vehicles. A cellar in the basement, three garages, including one attached, and additional parking possibilities, notably for a boat, complete the whole. Close to cycle paths, shops accessible within a few minutes by bike and the Latécoère site, this property offers an ideal balance between calm, accessibility and quality of life. A rare property, combining calm, brightness and quality of life, in a privileged setting. Sale price: 1,070,000 € Agency fees at the seller's expense DPE A (36), GES A (1) Estimated annual energy cost between 660 € and 950 € Information on the risks to which this property is exposed is available upon request or on the Géorisques website: For more information, contact Anastasiya GRALLIEN Independent Commercial Agent RSAC No. 881094221 RCP No. 127100479 …