Immobile #37905

BLANZAT Secteur Les Mauvaises Maison individuelle T6 de plus de 140 m² avec garage, balcon, jardin et vue sur le Puy de Dôme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, 2 chambres, une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'étage, un dégagement dessert un lumineux séjour-salon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace de vie convivial, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le séjour-salon et la cuisine donnent accès à un balcon filant, véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue dominante sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 900 m². DPE: G / Classe climat: G Audit énergétique disponible. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 400 € et 7 370 € par an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5400.0 € et 7370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21agencegirard-riom.com/mentions_legales/

BLANZAT Les Mauvaises Sector Individual 6-room house of over 140 m² with garage, balcony, garden and view of Puy de Dôme. The ground floor comprises an entrance, 2 bedrooms, a laundry room, a cellar as well as a vast garage of over 40 m², ideal for parking several vehicles, storage or conversion into a workshop. On the upper floor, a hallway leads to a bright living room-lounge, an independent kitchen that can be opened onto the living space to create a vast convivial living area, 3 bedrooms, a bathroom and an independent toilet. The living room-lounge and kitchen provide access to a continuous balcony, a true extension of the living spaces, offering a dominant view over the garden. Outside, you will enjoy a tree-lined plot of approximately 900 m². Energy Performance Certificate: G / Climate class: G Energy audit available. Estimate of annual energy costs for the property: between €5,400 and €7,370 per year. Property not subject to co-ownership status. Fees charged to the seller. Property with excessive energy consumption: class G. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €5,400.0 and €7,370.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). - https://www.century21agencegirard-riom.com/mentions_legales/