Immobile #21172

Maison individuelle idéalement située dans un quartier recherché sur la commue de Boé entièrement rénovée / aucun travaux sont à prévoir.Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée puis une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger ainsi qu'une pièce de stockage et un wc.A l'étage une jolie salle d'eau avec wc, 2 chambres, 1 grande chambre ( pouvant être divisé pour aménager une quatrième chambre ) et une buanderie complètent ce niveau.Maison autonome grâce à ses panneaux solaires de 2026. Le chauffage et la fraîcheur sont assurés par des climatisations réversibles.En extérieur grand garage de 42 m2 porte électrique et portail extérieur électrique. Le parking et la terrasse de 180 m2 sont en béton désactivé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007 Surface terrain : 438 m².

Detached house ideally located in a sought-after neighborhood in the commune of Boé, entirely renovated / no work is required. On the ground floor you will find an entrance then an open-plan kitchen opening onto a living room / dining room as well as a storage room and a toilet. On the upper floor a lovely bathroom with toilet, 2 bedrooms, 1 large bedroom (which can be divided to create a fourth bedroom) and a laundry room complete this level. Self-sufficient house thanks to its solar panels from 2026. Heating and cooling are provided by reversible air conditioning units. Outside, a large garage of 42 m² with electric door and electric exterior gate. The parking and terrace of 180 m² are in deactivated concrete. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 229,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Levis MASSIP - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Agen under number 934889007 Land area: 438 m².