Immobile #18645

Maison traditionnelle très fonctionnelle, située dans un quartier résidentiel, comprenant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec rangements desservant d'un côté un salon / séjour lumineux avec cheminée, de l'autre côté, une cuisine fermée aménagée et équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque électrique, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant ; au 1er étage : un palier spacieux pouvant faire office de bureau avec placards de rangement et penderie intégrés, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Garage attenant avec accès intérieur (cuisine) et double accès extérieur ainsi qu'une partie buanderie. Jardin très arboré et clôturé réparti à l'avant, à l'arrière et sur un pignon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/lorz/2308/CmnmD/baremes_vente_loc.pdf

Very functional traditional house, located in a residential neighborhood, comprising on the ground floor a spacious entrance with storage serving on one side a bright living room / lounge with fireplace, on the other side, a closed fitted kitchen equipped with a dishwasher, an oven, an electric hob, a bedroom, a bathroom and an independent toilet; on the 1st floor: a spacious landing that can serve as an office with integrated storage cupboards and wardrobe, two large bedrooms and a bathroom with toilet. Attached garage with interior access (kitchen) and double exterior access as well as a laundry area. Very tree-lined and fenced garden distributed at the front, rear and on a gable end. Fees charged to the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2023: between €1,720.00 and €2,360.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/lorz/2308/CmnmD/baremes_vente_loc.pdf