Immobile #24091

Studio 23 m² - Triangle d'Or - Proche Cours Dajot - Fort potentielSitué dans le très recherché Triangle d'Or, à deux pas du Cours Dajot, ce studio de 23 m² offre une belle opportunité d'investissement ou de rénovation.Implanté au 1er étage d'une très belle copropriété de 1993, parfaitement entretenue, il bénéficie de grandes baies vitrées qui lui apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse commune, un véritable atout en plein centre-ville.Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le logement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.Le bien bénéficie de très faibles charges de copropriété, un avantage supplémentaire pour optimiser la rentabilité de votre investissement.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une opération de rénovation-revente.Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge…

Studio 23 m² - Golden Triangle - Close to Cours Dajot - Strong PotentialLocated in the highly sought-after Golden Triangle, just steps away from Cours Dajot, this 23 m² studio offers a great investment or renovation opportunity.Situated on the 1st floor of a very beautiful condominium built in 1993, perfectly maintained, it benefits from large bay windows that provide pleasant natural light throughout the day. You will also enjoy a shared terrace, a real asset in the heart of the city.Work is required, offering the opportunity to completely redesign the property according to your wishes and reveal its full potential.The property benefits from very low condominium fees, an additional advantage for optimizing your investment's profitability.Its privileged location, in immediate proximity to shops, public transport and the city center, makes it an ideal property for a rental investment, a first purchase or a renovation-resale project.A great opportunity to discover without delay.The property comprises 1 unit, and is located in a condominium of 33 units (the average annual current condominium fees are €360 and the condominium owners' association is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.frSelling price: €85,000Fees charged to sellerContact your SAFTI advisor: Marie MERIADEC - EI - Commercial agent registered…