Immobile #1940

Située au coeur du village de Brignon. Maison de village mitoyenne d'un côté, en angle de rue, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 320 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, grand garage de 42 m² desservant un atelier de 15 m² avec douche et WC et un bureau (ou chambre ) de 12 m². Un escalier intérieur relie le garage à l'étage tandis qu'un escalier extérieur conduit à une terrasse de 13 m² donnant accès à la partie habitable. Le premier étage se compose d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée de 10 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau de 4,5 m², d'un WC séparé et d'un débarras de 2 m². Les combles, aménageables, représentent 52 m² au sol et offrent un réel potentiel d'extension ou d'aménagement (chambre supplémentaire ou espace de loisirs / travail ou rangement). Confort et prestations : chauffage électrique, isolation par le sol, fenêtres en bois double vitrage (ancienne menuiserie). La parcelle est équipée d'un puits en état de fonctionnement. Le garage volumineux permet le stationnement, le stockage ou l'installation d'un atelier, et l'accès direct aux pièces de vie rend ce bien adapté à un projet familial ou à l'exercice d'une profession libérale. Située au cœur du village, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme avec commerce de proximité, services municipaux et école accessibles à pied. Accès facile aux axes routiers pour rejoindre les communes et pôles d'activités environnants. Pour toute information…

Located in the heart of the village of Brignon. Village house semi-detached on one side, on a street corner, set on an enclosed and tree-lined plot of 320 m². You will discover on the ground floor a large garage of 42 m² serving a workshop of 15 m² with shower and WC and an office (or bedroom) of 12 m². An interior staircase links the garage to the upper floor while an exterior staircase leads to a terrace of 13 m² giving access to the living part. The first floor comprises a bright lounge of 22 m², a fitted kitchen of 10 m², two bedrooms of 10 m² and 12 m², a shower room of 4.5 m², a separate WC and a storeroom of 2 m². The convertible attic represents 52 m² of floor area and offers real extension or fit-out potential (additional bedroom or leisure / work or storage space). Comfort and finishes: electric heating, floor insulation, wooden double-glazed windows (old joinery). The plot is equipped with a working well. The voluminous garage allows for parking, storage or the installation of a workshop, and the direct access to the living rooms makes this property suited to a family project or to practising a liberal profession. Located in the heart of the village, the house benefits from a calm living environment with local shops, municipal services and a school accessible on foot. Easy access to the road routes to reach the surrounding towns and activity hubs. For any additional information or a viewing, I am reachable 7 days a week by telephone. This listing, reference…