Immobile #36101

Vous recherchez un investissement locatif rentable, déjà loué et générant des revenus dès l'acquisition ? Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une petite copropriété d'un seul étage, au calme, au fond d'une impasse, cet appartement de 2 pièces se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, et bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Vous profiterez également d'un emplacement pratique, à seulement 17 minutes à pied du tram E. Cet appartement est actuellement loué 790 € hors charges (849 € charges comprises), offrant une rentabilité de 6,28 % Une belle performance pour un bien déjà occupé. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement, ce bien réunit tous les critères recherchés : une résidence calme, un locataire en place, une rentabilité attractive et un secteur apprécié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (0.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 863.64 euros. Marine BIERDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307807.pdf

Are you looking for a profitable rental investment, already rented and generating income from acquisition? This apartment is an opportunity not to be missed. Located in a small condominium of a single storey, in a quiet setting, at the end of a dead-end street, this 2-room apartment is situated on an elevated ground floor. It comprises a living area, a bedroom, and benefits from air conditioning for optimal comfort in all seasons. A covered and secure parking space completes this property. You will also enjoy a convenient location, only 17 minutes on foot from tram E. This apartment is currently rented at 790 € excluding charges (849 € including charges), offering a return of 6.28%. A fine performance for an already occupied property. Whether you wish to develop your assets or make a first investment, this property meets all the criteria sought: a quiet residence, a tenant in place, an attractive return and an appreciated area. Do not hesitate to contact me for further information or to arrange a visit. (0.33% fees including tax to be borne by the buyer.) Condominium of 108 lots - including 42 residential lots. (No proceedings underway). Annual charges: 863.64 euros. Marine BIERDEL (EI) Commercial Agent - RSAC Number: - . - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307807.pdf