Immobile #19152

Situé à quelques pas du centre de Cadours et seulement 15 minutes de Montaigut-sur Save Dans une bâtisse du XIXᵉ siècle, appartement/maison d'environ 145 m² habitables comprenant : - pièce de vie de 33 m², - cuisine de 19 m² équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), - bureau, - trois chambres de (14m², 20 m² et 20m²) chacune avec parquet en chêne et rangements, - salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes. Un espace chaufferie/débarras de 20 m² pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou une location indépendante (entrée séparée). Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Terrasse de type cour intérieure. Le logement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services situés à proximité, ce qui permet de limiter les déplacements quotidiens Venez vite découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 610589 ) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf

Located a few steps from the center of Cadours and only 15 minutes from Montaigut-sur Save In a 19th century building, apartment/house of approximately 145 m² of living space comprising: - living room of 33 m², - kitchen of 19 m² equipped (hob, oven, hood, dishwasher), - office, - three bedrooms of (14m², 20 m² and 20m²) each with oak parquet flooring and storage, - bathroom with bathtub, shower and heated towel rail. A boiler room/storage space of 20 m² that can be used for professional activity or independent rental (separate entrance). Heating by air/water heat pump. Terrace of interior courtyard type. The property benefits from easy access to shops, schools and services located nearby, which makes it possible to limit daily travel. Come quickly discover this property! Number of lots in the condominium: 6, Average amount of annual share of charges (provisional budget): €700 or €58 per month. Fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Claire GOMEZ Individual Entrepreneur, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. 940 115 702 Registry of TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (ref. 610589) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf